Les Bois Fleuris | Vileatis Immo
Classique Neuf

Les Bois Fleuris

Avenue de la Camargue, Marguerittes, 30320

Loi: RP, Pinel

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Description

A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre.

Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine...

Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes).

Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence "Les Bois Fleuris" profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité.

Elle propose 18 logements, du T2 au T4, tous prolongés d'une terrasse. Les logements en RDC profiteront d'un jardin privatif.

Les prestations sont de qualité :
- Salle de bain ou salle d'eau équipées
- Chauffage électrique par convecteurs rayonnants
- Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces
- Peinture lisse sur tous les murs
- Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique
- Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur
- Visiophone et système Vigik
- Placards équipés
- Place de parking extérieur pour chaque logement

Atouts

Nîmes Métropole dispose d’un bassin d’emploi très attractif avec 21 parcs d’activités, 3 pépinières d’entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu’une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile.

Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier.

Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les "costières nîmoises"), un espace protégé (les "Costières de Nimes") et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

La résidence "Les Bois Fleuris" est composée de 18 logements tous prolongés de terrasses, et jardins pour les rez-de-chaussée.

Localisation

Carte

Lots

Ref Type Etage Exposition Prix Surface Terrasse Jardin Loyer Neuf Rendement Etat
A01 T2 RDC N 211 800 € 50,30 m² 7,23 m² 18,84 m² 7 200 € 3.38 %
A02 T3 RDC O 278 600 € 73,59 m² 15,96 m² 63,32 m² 9 780 € 3.34 %
A08 T3 R+1 NE 265 500 € 70,43 m² 11,47 m² - 9 060 € 3.41 %
A10 T2 R+1 O 199 600 € 47,25 m² 17,04 m² - 7 260 € 3.64 %
A12 T3 R+1 E 255 600 € 67,60 m² 14,79 m² - 8 940 € 3.5 %
A13 T4 R+2 E 310 400 € 80,39 m² 17,25 m² - 10 560 € 3.28 %
A14 T4 R+2 N 314 000 € 81,78 m² 11,47 m² - 10 440 € 3.25 %
A15 T3 R+2 O 280 600 € 73,58 m² 14,83 m² - 9 720 € 3.4 %
A16 T2 R+2 O 201 600 € 47,25 m² 17,04 m² - 7 380 € 3.61 %
A03 T2 RDC O 202 300 € 47,20 m² 18,32 m² 19,95 m² 6 960 € 3.44 %
A07 T2 R+1 E 190 400 € 46,60 m² 9,11 m² - 6 960 € 3.64 %
A09 T3 R+1 O 274 500 € 73,58 m² 14,83 m² - 9 540 € 3.47 %
A18 T3 R+2 E 262 600 € 67,60 m² 14,79 m² - 9 060 € 3.43 %
A11 T3 R+1 S 261 300 € 69,51 m² 15,22 m² - 9 240 € 3.54 %

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