Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient plafonné à 300 000 €
(maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
12 % sur 6 ans
18 % sur 9 ans
21 % sur 12 ans
Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 ans puis, 3
000 € pendant 3 ans)
Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille
, en dehors de votre foyer fiscal
La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.
Engagements
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
d’acheter un bien immobilier ancien nécessitant des travaux d’amélioration, situé dans une ville où des besoins de rénovation ont été identifiés par décret.
de respecter une proportion de montant de travaux d’au moins 25 % du montant total de l’opération, en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum). Les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifiée.
de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans.
de louer dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure.
