Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

• aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés) ;
• aucuns frais, aucune charge ;
• aucun souci de gestion ;
• aucune durée minimale de détention.

Vous bénéficiez :

• d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 % ;
• d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers) ;
• de sites de grande valeur patrimoniale ;
• d’une rentabilité optimisée et sécurisée.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).

La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

LES ATOUTS DE LA RESIDENCE

Le Bourget, limitrophe des communes de Drancy, La Courneuve et du Blanc-Mesnil, est située à 7 kilomètres du nord de Paris. Elle se trouve également à 10 kilomètres de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle.

La ville est mondialement connue pour son terrain d’aviation. L’aéroport de Paris-le-Bourget est ouvert au trafic national et international commercial non régulier et aux avions privés.

Elle dispose d’une forte desserte en transports en commun. En train, cette desserte lui permet des trajets très courts vers des pôles majeurs : 6 min pour le Stade de France, 11 min pour la Gare du Nord, 15 min pour Châtelet-les-Halles, en plein cœur de Paris.

La commune dispose de toutes les infrastructures culturelles, sportives et scolaires nécessaires à ses habitants.